бытовка ≠ домик.

Разбираем отличия

В чем отличие бытовки от домика

Бытовка – это временная, мобильная конструкция, легко перевозимая по участку.
• стоит на блоках, сваях без капитального фундамента
• без коммуникаций
• не требует регистрации или кадастрового учета, если площадь до 50 м² и нет коммуникаций и фундамента
• не облагается налогом как недвижимость

Каркасный дачный домик/ИЖС — это капитальное строение (может быть более 50м2):
• фундамент: ленточный, свайный, плита;
• подведены коммуникации;
• требует регистрации и уведомления при строительстве.


Конструкция: и бытовка, и каркасный домик строятся по каркасно-панельной технологии (рамный каркас + утеплитель + обшивка). Отличия в материале и деталях сборки.

• Бытовки делаем с металлическим каркасом 50х50мм или деревянным из бруса 100×40мм
• Каркасный домик обычно имеет каркас из сухого клеёного бруса 100×150 мм или металлический каркас 80х80мм

Подробнее о бытовках -
Первоначально бытовкой называли переносную постройку для временного жилья рабочих, но в современном понимании, бытовкой называем мобильное и быстро возводимое строение (блок-модуль), которое также можно соединять с другими модулями, образуя сборно-модульное строение.

Стандартные бытовки лёгкие и переносные. Ширина и высота типовых бытовок ограничены: 2,5 м по ширине и 2.35 по высоте, а длина до 7м, чтобы вписаться в дорожные нормы.

• Благодаря лёгкой конструкции бытовку ставят на лаги или шлакоблок без капитального фундамента.
• Если доставка бытовки затруднена, привозим материал на прицепе или газели и собираем дом «на месте» любых размеров.

Стандартная толщина теплоизоляции – 50–100 мм минеральной ваты. Для хозблоков – теплоизоляции может и вовсе не быть, либо наоборот быть с PIR-панелями, чтобы создать идеальные условия для хранения овощей и банок.


Подробнее о каркасных домиках -
Каркасный домик – это домик для дачи или садового участка, построенный по каркасной технологии. В отличие от бытовки, он проектируется как более капитальное жильё, пригодное для круглогодичного проживания. Каркасные домики строятся по тем же принципам конструкции (несущий каркас из бруса или металла), но со своими особенностями, о которых поговорим ниже.

Назначение: каркасный домик — полноценный жилой домик на дачу. В нём предусматриваем жилые комнаты, кухню, санузел с душем и туалетом, отопление. Его возводят с расчётом на постоянное комфортное проживание.

• Каркасный домик часто выполняем в виде дома с верандой, мансардой или навесом.
• Высота потолков может быть больше 2,3 м, так что позволяет без проблем повестить натяжной потолок.
• Может быть двухэтажным

Отделка и утепление:

• Наружные стены обычно обшиваем имитацией бруса, штиль-сосной или сайдингом, внутри – вагонкой, ОСП или гипсокартоном.
• Полы – из шпунтованных досок, ОСП, линолеума или ламината.
• Утепляем капитально: стены и перекрытия – 150–200 мм минеральной ваты, эковаты, или пеноплекса с паро-гидроизоляцией. Иногда используем современные утеплители (эковата, PIR-панели) под определенные задачи.

Цель – «энергоэффективный» дом, максимально комфортный для проживания. По желанию: тёплый пол, печь или камин, да и что угодно.

При изготовлении каркасный домик можно поставлять модульно или строить поэлементно на участке.